השיטה 6, שדרות
שכונת נאות הדקל
המחיר המבוקש 11,750 ₪/מ״ר מול חציון 9,070 ₪/מ״ר ברדיוס של כ־500 מטר
חציון של 110 עסקאות רשומות ברדיוס של כ־500 מטר· רמת ביטחון נמוכה· 03.02.2009–19.05.2026
העסקה האחרונה בכתובת: 12.06.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪940,000
- 110 עסקאות בקבוצת ההשוואה ברדיוס של כ־500 מטר · רמת ביטחון נמוכה
- עסקה אחרונה בכתובת: 12.06.2025
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (9)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 3 | 38 מ״ר | ראשונה | ₪820,000 | 21,579 |
| ינו׳ 24 | 3 | 38 מ״ר | שניה | ₪615,000 | 16,184 |
| מרץ 23 | 3 | 38 מ״ר | ראשונה | ₪670,000 | 17,632 |
| מרץ 23 | 3 | 38 מ״ר | שלישית | ₪204,635 | 5,329 |
| מאי 22 | 3 | 38 מ״ר | שלישית | ₪171,663 | 4,470 |
| אוג׳ 20 | 2 | 38 מ״ר | שלישית | ₪570,000 | 14,844 |
| מאי 18 | 3 | 38 מ״ר | שניה | ₪550,000 | 14,323 |
| אפר׳ 18 | 3 | 38 מ״ר | שלישית | ₪530,000 | 13,947 |
| יונ׳ 15 | 2 | 38 מ״ר | שלישית | ₪300,000 | 7,895 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 03.02.2009–19.05.2026 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהשיטה 6?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- בית ספר אלוןמשויךיסודי
- בית ספר הרואהיסודי · 624 מ׳
- בית ספר אורות אליהויסודי · 676 מ׳
- בית ספר מקיף דתיתיכון · 92% בגרות · 716 מ׳
- בית ספר אולפנת באריתיכון · 93% בגרות · 734 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט