בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יגאל אלון 57, שדרות

שכונת נאות אשכול

יגאל אלון 57, שדרות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪700,000 · 11,419 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,677 ₪/מ״ר.

בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יגאל אלון 57, שדרות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	61 מ״ר	שלישית	₪700,000	11,419
פבר׳ 26	3	61 מ״ר	שניה	₪850,000	13,934
ינו׳ 18	3	61 מ״ר	רביעית	₪555,000	9,098
מאי 14	3	61 מ״ר	ראשונה	₪490,000	7,993

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,100חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.8%

תשואה ברוטו

₪775,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 22 ב-₪660,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪850,000+29% (6.5%שנה/)

נקנתה פבר׳ 12 ב-₪152,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪660,000+334% (16.0%שנה/)

נקנתה אוג׳ 15 ב-₪360,000 ← נמכרה ינו׳ 18 ב-₪555,000+54% (19.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נאות אשכול

אזורי / אומדן

שכונת נאות אשכול

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט