בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יהושע בן נון 18, שדרות

שכונת נאות השקמה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,690,000 · 14,569 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,483 ₪/מ״ר.

בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מוכר פרטי — בלי דמי תיווך

מיקום ותצוגת רחוב

יהושע בן נון 18, שדרות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	5	116 מ״ר	חמישית	₪1,690,000	14,569
מרץ 26	5	116 מ״ר	חמישית	₪1,690,000	14,569
מרץ 26	5	116 מ״ר	שישית	₪1,680,000	14,483
מרץ 26	5	116 מ״ר	שישית	₪1,680,000	14,483
ספט׳ 25	5	116 מ״ר	ראשונה	₪1,595,000	13,750
אוג׳ 25	5	116 מ״ר	ראשונה	₪1,595,000	13,750

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,450חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,680,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 25 ב-₪1,595,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,680,000+5% (9.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נאות השקמה

אזורי / אומדן

שכונת נאות השקמה

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט