בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יוסף חיים 2, שדרות
שכונת בן גוריון
יוסף חיים 2, שדרות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪985,000 · 21,889 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,723 ₪/מ״ר.
בשדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
יוסף חיים 2, שדרות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ביוסף חיים 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 24 | 3 | 45 מ״ר | קרקע | ₪985,000 | 21,889 |
| אוג׳ 21 | 5 | 93 מ״ר | שניה | ₪828,000 | 8,903 |
| אוג׳ 20 | 4 | 67 מ״ר | ראשונה | ₪650,000 | 9,723 |
| יול׳ 02 | 3 | 66 מ״ר | קרקע | ₪334,000 | 5,044 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.7%
תשואה ברוטו
₪828,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 14 ב-₪450,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪985,000+119% (8.1%שנה/)
נקנתה מאי 16 ב-₪689,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪828,000+20% (3.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת בן גוריון
שכונת בן גוריון
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר בני יוסףמשויךיסודי · 147 מ׳
- בית ספר מקיף ע"ש גוטוירטמשויךתיכון · 91% בגרות · 183 מ׳
- בית ספר ז'בוטינסקייסודי · 91 מ׳
- בית ספר הרואהיסודי · 731 מ׳
- בית ספר מקיף דתיתיכון · 92% בגרות · 1473 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט