בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ישעיהו 31, שדרות

שכונת נאות הנביאים

ישעיהו 31, שדרות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪975,000 · 15,234 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,298 ₪/מ״ר.

בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ישעיהו 31, שדרות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	4	64 מ״ר	ראשונה	₪975,000	15,234
דצמ׳ 24	5	83 מ״ר	שניה	₪940,000	11,361
ספט׳ 19	5	83 מ״ר	קרקע	₪133,000	1,607
פבר׳ 18	3	64 מ״ר	קרקע	₪800,000	12,500

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,450חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~5.6%

תשואה ברוטו

₪957,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 21 ב-₪700,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪975,000+39% (8.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 17 ב-₪649,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪700,000+8% (2.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 11 ב-₪400,000 ← נמכרה יול׳ 17 ב-₪649,000+62% (8.5%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נאות הנביאים

אזורי / אומדן

שכונת נאות הנביאים

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט