בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מנחם בגין 25, שדרות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪850,000 · 12,918 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,158 ₪/מ״ר.

בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מנחם בגין 25, שדרות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 24	4	66 מ״ר	שלישית	₪850,000	12,918
מרץ 23	3	66 מ״ר	שניה	₪900,000	13,678
יול׳ 22	4	66 מ״ר	רביעית	₪206,200	3,134
יונ׳ 22	4	66 מ״ר	שניה	₪750,000	11,398
נוב׳ 21	4	66 מ״ר	ראשונה	₪870,000	13,385
פבר׳ 19	4	66 מ״ר	ראשונה	₪660,000	10,154
דצמ׳ 18	4	69 מ״ר	שניה	₪640,000	9,275
נוב׳ 18	4	66 מ״ר	שלישית	₪198,000	3,009
מאי 18	4	69 מ״ר	ראשונה	₪145,180	2,104
יול׳ 15	4	66 מ״ר	שניה	₪480,000	7,385
אוג׳ 14	4	66 מ״ר	רביעית	₪390,000	6,000
יול׳ 14	4	66 מ״ר	רביעית	₪335,000	5,091

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.9%

תשואה ברוטו

₪800,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 17 ב-₪528,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪870,000+65% (11.1%שנה/)

נקנתה מאי 11 ב-₪375,000 ← נמכרה פבר׳ 19 ב-₪660,000+76% (7.5%שנה/)

נקנתה אוק׳ 13 ב-₪454,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪640,000+41% (6.8%שנה/)

נקנתה אוג׳ 10 ב-₪260,000 ← נמכרה פבר׳ 17 ב-₪528,000+103% (11.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט