בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נחשון 6, שדרות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪890,000 · 13,485 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,046 ₪/מ״ר.

בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נחשון 6, שדרות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	4	66 מ״ר	ראשונה	₪890,000	13,485
פבר׳ 22	4	67 מ״ר	ראשונה	₪700,000	10,606
ינו׳ 12	2	45 מ״ר	קרקע	₪370,000	8,222

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.9%

תשואה ברוטו

₪795,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 19 ב-₪630,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪890,000+41% (6.6%שנה/)

נקנתה נוב׳ 14 ב-₪480,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪700,000+46% (5.3%שנה/)

נקנתה מאי 10 ב-₪205,000 ← נמכרה ינו׳ 12 ב-₪370,000+80% (41.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט