בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

תופים 2, שדרות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,650,000 · 14,722 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,187 ₪/מ״ר.

בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

תופים 2, שדרות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	6	180 מ״ר	-	₪2,650,000	14,722
פבר׳ 26	4	107 מ״ר	שניה	₪1,660,000	15,514
אוג׳ 25	1	-	-	₪2,600,000	-
יול׳ 25	4	107 מ״ר	ראשונה	₪1,625,000	15,187
יונ׳ 25	1	-	-	₪2,500,000	-
יונ׳ 25	5	125 מ״ר	-	₪2,518,000	20,144
פבר׳ 22	5	149 מ״ר	ראשונה	₪1,660,000	11,141

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪1,660,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 25 ב-₪2,600,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,660,000-36% (-58.8%שנה/)

נקנתה אוג׳ 23 ב-₪1,500,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,500,000+0% (0.0%שנה/)

נקנתה אוג׳ 22 ב-₪1,570,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪2,400,000+53% (133.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪7,831,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,470,000-81% (-22.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט