בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
תל חי 3, שדרות
שכונת בן גוריון
תל חי 3, שדרות
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪250,900
המחיר המבוקש 11,000 ₪/מ״ר מול 8,491 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 152 עסקאות רשומות באזור · אחרונה ₪1,030,000
בשדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
11,000 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
15,846 ₪/מ״ר · יול׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
תל חי 3, שדרות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בתל חי 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 4 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪1,030,000 | 15,846 |
| פבר׳ 24 | 4 | 66 מ״ר | שניה | ₪860,000 | 13,231 |
| אוק׳ 22 | 5 | 93 מ״ר | שניה | ₪915,000 | 9,791 |
| ספט׳ 22 | 4 | 67 מ״ר | ראשונה | ₪862,500 | 13,068 |
| מאי 21 | 4 | 71 מ״ר | שניה | ₪670,000 | 9,437 |
| אוק׳ 20 | 4 | 67 מ״ר | שניה | ₪560,000 | 8,377 |
| יול׳ 16 | 4 | 92 מ״ר | שניה | ₪480,000 | 5,201 |
| פבר׳ 15 | 3 | 45 מ״ר | קרקע | ₪530,000 | 11,726 |
| ספט׳ 10 | 3 | 67 מ״ר | ראשונה | ₪301,000 | 4,523 |
| ספט׳ 00 | 2 | 45 מ״ר | קרקע | ₪201,000 | 4,447 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~6.0%
תשואה ברוטו
₪785,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 17 ב-₪670,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,030,000+54% (5.5%שנה/)
נקנתה יונ׳ 21 ב-₪620,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪860,000+39% (13.2%שנה/)
נקנתה מרץ 19 ב-₪665,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪862,500+30% (7.8%שנה/)
נקנתה מרץ 18 ב-₪656,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪670,000+2% (0.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת בן גוריון
שכונת בן גוריון
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר בני יוסףמשויךיסודי · 262 מ׳
- בית ספר מקיף ע"ש גוטוירטמשויךתיכון · 91% בגרות · 289 מ׳
- בית ספר ז'בוטינסקייסודי · 107 מ׳
- בית ספר הרואהיסודי · 744 מ׳
- בית ספר מקיף דתיתיכון · 92% בגרות · 1443 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט