בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
תל חי 4, שדרות
שכונת בן גוריון
תל חי 4, שדרות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,050,000 · 16,154 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,154 ₪/מ״ר.
בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
תל חי 4, שדרות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בתל חי 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 4 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪1,050,000 | 16,154 |
| פבר׳ 23 | 4 | 66 מ״ר | קרקע | ₪1,280,000 | 19,394 |
| נוב׳ 22 | 4 | 67 מ״ר | שניה | ₪199,000 | 2,977 |
| ספט׳ 22 | 3 | 70 מ״ר | שניה | ₪910,000 | 13,000 |
| מרץ 22 | 3 | 67 מ״ר | קרקע | ₪1,080,000 | 16,364 |
| אפר׳ 19 | 4 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪745,000 | 11,233 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.5%
תשואה ברוטו
₪1,050,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 22 ב-₪820,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,050,000+28% (7.7%שנה/)
נקנתה ספט׳ 12 ב-₪505,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪1,280,000+153% (9.4%שנה/)
נקנתה נוב׳ 16 ב-₪580,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪910,000+57% (8.0%שנה/)
נקנתה פבר׳ 09 ב-₪170,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪820,000+382% (12.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת בן גוריון
שכונת בן גוריון
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר בני יוסףמשויךיסודי · 283 מ׳
- בית ספר מקיף ע"ש גוטוירטמשויךתיכון · 91% בגרות · 308 מ׳
- בית ספר ז'בוטינסקייסודי · 124 מ׳
- בית ספר הרואהיסודי · 746 מ׳
- בית ספר מקיף דתיתיכון · 92% בגרות · 1437 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט