בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דקל 8, שוהם
שכונת סחלבים
דקל 8, שוהם
אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע
לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.
בכל שוהם, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דקל 8, שוהם
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בדקל 8?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (23)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 25 | 4 | 93 מ״ר | קרקע | ₪3,900,000 | 41,935 |
| נוב׳ 21 | 5 | 113 מ״ר | שלישית | ₪3,365,000 | 30,045 |
| אוק׳ 21 | 5 | 107 מ״ר | קרקע | ₪3,400,000 | 31,776 |
| יול׳ 21 | 5 | 166 מ״ר | מרתף, קרקע, ראשונה | ₪3,430,000 | 20,788 |
| אוק׳ 20 | 4 | 85 מ״ר | שניה | ₪2,320,000 | 27,294 |
| יול׳ 19 | 6 | 199 מ״ר | רביעית, חמישית | ₪3,750,000 | 18,939 |
| ינו׳ 19 | 4 | 107 מ״ר | קרקע | ₪2,880,000 | 27,170 |
| דצמ׳ 18 | 5 | 119 מ״ר | שניה | ₪2,765,000 | 23,235 |
| מאי 15 | 5 | 116 מ״ר | שניה | ₪2,390,000 | 20,603 |
| מאי 15 | 4 | 91 מ״ר | ראשונה | ₪1,870,000 | 20,778 |
| יונ׳ 14 | 6 | 160 מ״ר | מרתף, קרקע, ראשונה | ₪2,775,000 | 17,453 |
| אוק׳ 10 | 4 | 91 מ״ר | ראשונה | ₪1,300,000 | 14,444 |
| נוב׳ 09 | 5 | 126 מ״ר | שלישית | ₪1,790,000 | 14,173 |
| אוג׳ 09 | 4 | 85 מ״ר | שניה | ₪1,225,000 | 14,412 |
| יול׳ 09 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪1,225,000 | 12,990 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשוהם — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪10,700חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~6.9%
תשואה ברוטו
₪1,870,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 20 ב-₪2,520,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪3,900,000+55% (9.8%שנה/)
נקנתה ינו׳ 14 ב-₪2,250,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪3,365,000+50% (5.3%שנה/)
נקנתה יונ׳ 10 ב-₪1,820,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪3,400,000+87% (5.7%שנה/)
נקנתה פבר׳ 09 ב-₪1,739,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪3,430,000+97% (5.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת סחלבים
שכונת סחלבים
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר חט"ב יהלו"םמשויךיסודי · 164 מ׳
- בית ספר מקיף דתי אזורימשויךתיכון · 98% בגרות · 474 מ׳
- בית ספר הממלכתי צוקיםיסודי · 483 מ׳
- בית ספר הממלכתי רביןיסודי · 521 מ׳
- בית ספר קשת שהםיסודי · 690 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט