בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
האתרוג 39, שוהם
שכונת הדרים
האתרוג 39, שוהם
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,680,000 · 32,505 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,831 ₪/מ״ר.
בכל שוהם, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
האתרוג 39, שוהם
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהאתרוג 39?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 82 מ״ר | קומה 3 | ₪2,680,000 | 32,505 |
| מרץ 26 | 3 | 82 מ״ר | קומה 3 | ₪1,305,000 | 15,915 |
| אוק׳ 25 | 5 | 135 מ״ר | קומה 2 | ₪4,175,000 | 31,157 |
| יול׳ 25 | 3 | 82 מ״ר | קומה 3 | ₪2,750,000 | 33,537 |
| ינו׳ 25 | 3 | 82 מ״ר | קומה 1 | ₪2,850,000 | 34,756 |
| יונ׳ 24 | 5 | 154 מ״ר | קומה 1 | ₪4,150,000 | 26,948 |
| אוג׳ 20 | 6 | 131 מ״ר | קומה 0 | ₪2,492,130 | 18,993 |
| ספט׳ 19 | 4 | 105 מ״ר | קומה 0 | ₪2,040,974 | 19,438 |
| אוג׳ 19 | 3 | 82 מ״ר | קומה 0 | ₪1,364,601 | 16,641 |
| יול׳ 19 | 3 | 82 מ״ר | קומה 2 | ₪1,371,170 | 16,722 |
| יול׳ 19 | 3 | 82 מ״ר | קומה 0 | ₪1,368,528 | 16,689 |
| יול׳ 19 | 4 | 82 מ״ר | קומה 1 | ₪2,341,000 | 28,393 |
| יונ׳ 19 | 3 | 82 מ״ר | קומה 1 | ₪1,372,365 | 16,736 |
| יונ׳ 19 | 4 | 82 מ״ר | קומה 2 | ₪1,858,375 | 22,539 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשוהם — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪2,800,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 20 ב-₪3,553,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪4,175,000+18% (2.8%שנה/)
נקנתה אוק׳ 21 ב-₪3,240,849 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,750,000-15% (-4.3%שנה/)
נקנתה ינו׳ 20 ב-₪2,005,872 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪2,850,000+42% (7.3%שנה/)
נקנתה אוג׳ 21 ב-₪3,090,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪4,150,000+34% (11.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הדרים
שכונת הדרים
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ממלכתי ניצניםמשויךיסודי · 1191 מ׳
- בית ספר מישריםתיכון · 884 מ׳
- בית ספר נחשון למדעים טכנולוגיה ואומנותתיכון · 92% בגרות · 957 מ׳
- בית ספר אלומותיסודי · 989 מ׳
- בית ספר ממ"ד אבני החושןיסודי · 1259 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט