בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הזוהר 19, שוהם
שכונת יובלים
הזוהר 19, שוהם
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,850,000 · 28,218 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,208 ₪/מ״ר.
בכל שוהם, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הזוהר 19, שוהם
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהזוהר 19?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 4 | 101 מ״ר | ראשונה | ₪2,850,000 | 28,218 |
| יול׳ 23 | 4 | 101 מ״ר | שניה | ₪3,050,000 | 30,198 |
| מאי 21 | 4 | 101 מ״ר | ראשונה | ₪2,250,000 | 22,277 |
| מאי 17 | 4 | 93 מ״ר | קרקע | ₪2,750,000 | 29,570 |
| ינו׳ 16 | 4 | 101 מ״ר | שלישית | ₪2,250,000 | 22,277 |
| דצמ׳ 14 | 5 | 112 מ״ר | שניה | ₪1,880,000 | 16,937 |
| יונ׳ 14 | 5 | 109 מ״ר | קרקע | ₪2,190,000 | 20,278 |
| יול׳ 13 | 4 | 101 מ״ר | שלישית | ₪2,160,000 | 21,386 |
| יונ׳ 13 | 4 | 102 מ״ר | שלישית | ₪1,950,000 | 19,307 |
| פבר׳ 12 | 4 | 101 מ״ר | שניה | ₪1,640,000 | 16,238 |
| יונ׳ 11 | 5 | 112 מ״ר | שניה | ₪1,760,000 | 15,856 |
| פבר׳ 11 | 4 | 101 מ״ר | שלישית | ₪1,980,000 | 19,604 |
| נוב׳ 10 | 4 | 102 מ״ר | שלישית | ₪1,820,000 | 18,020 |
| דצמ׳ 09 | 5 | 112 מ״ר | שניה | ₪1,725,000 | 15,443 |
| אפר׳ 09 | 4 | 101 מ״ר | שניה | ₪1,275,000 | 12,624 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשוהם — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,650חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪2,950,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 12 ב-₪1,590,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪3,050,000+92% (6.3%שנה/)
נקנתה מרץ 09 ב-₪1,540,000 ← נמכרה מאי 17 ב-₪2,750,000+79% (7.4%שנה/)
נקנתה אוק׳ 09 ב-₪1,670,000 ← נמכרה ינו׳ 16 ב-₪2,250,000+35% (4.9%שנה/)
נקנתה אוג׳ 03 ב-₪1,024,000 ← נמכרה אוק׳ 09 ב-₪1,670,000+63% (8.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת יובלים
שכונת יובלים
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ממלכתי ניצניםמשויךיסודי · 770 מ׳
- בית ספר ממ"ד אבני החושןיסודי · 164 מ׳
- בית ספר תיכוןתיכון · 95% בגרות · 578 מ׳
- בית ספר הממלכתי צוקיםיסודי · 602 מ׳
- בית ספר מישריםתיכון · 822 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט