בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

המכבים 84, שוהם

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,400,000 · 33,803 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,753 ₪/מ״ר.

בכל שוהם, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

המכבים 84, שוהם

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	72 מ״ר	קומה 2	₪2,400,000	33,803
יול׳ 25	6	125 מ״ר	קומה 3, קומה 4	₪218,000	1,744
יונ׳ 24	3	72 מ״ר	קומה 1	₪2,275,000	31,703
מאי 23	4	83 מ״ר	קומה 1	₪2,850,000	34,337
אוק׳ 22	4	83 מ״ר	קומה 0	₪3,620,000	43,614
אפר׳ 21	5	119 מ״ר	קומה 2, קומה 3	₪2,368,000	19,857
דצמ׳ 20	6	125 מ״ר	קומה 2, קומה 3	₪2,525,000	20,276
ספט׳ 16	6	127 מ״ר	שלישית	₪500,000	3,937
יול׳ 14	4	74 מ״ר	קומה 0	₪1,650,000	22,603
אוק׳ 12	3	83 מ״ר	קומה 0	₪1,575,000	18,976
יונ׳ 12	4	72 מ״ר	קומה 2	₪1,725,000	24,296
מרץ 12	3	73 מ״ר	קומה 2, קומה 3	₪1,325,000	18,151
יול׳ 08	4	129 מ״ר	קומה 3, קומה 4	₪1,145,000	8,876
יול׳ 08	4	85 מ״ר	ראשונה	₪1,100,000	12,941

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשוהם — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,650חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪2,337,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪2,075,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,400,000+16% (3.5%שנה/)

נקנתה יול׳ 21 ב-₪2,215,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪2,850,000+29% (14.9%שנה/)

נקנתה מאי 20 ב-₪2,510,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪3,620,000+44% (16.5%שנה/)

נקנתה יול׳ 03 ב-₪748,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪2,075,000+177% (5.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט