בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

המצפה 59, שוהם

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,620,000 · 38,105 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 35,795 ₪/מ״ר.

בכל שוהם, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

המצפה 59, שוהם

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	4	95 מ״ר	קרקע	₪3,620,000	38,105
ספט׳ 25	4	88 מ״ר	שניה	₪3,150,000	35,795
מאי 25	4	87 מ״ר	ראשונה	₪3,000,000	34,483
אפר׳ 21	4	88 מ״ר	רביעית	₪2,200,000	25,000
יול׳ 19	4	88 מ״ר	קרקע	₪2,250,000	25,568
ספט׳ 18	4	87 מ״ר	שניה	₪2,100,000	24,138
נוב׳ 16	4	84 מ״ר	קרקע	₪950,000	11,310
ספט׳ 15	5	102 מ״ר	רביעית	₪2,275,000	22,304
מאי 15	4	96 מ״ר	שלישית	₪1,750,000	18,229
ינו׳ 15	5	110 מ״ר	שלישית	₪1,840,000	16,727
פבר׳ 12	4	88 מ״ר	ראשונה	₪1,665,000	18,920
יונ׳ 09	5	102 מ״ר	שניה	₪1,375,000	13,480
מאי 09	5	110 מ״ר	שלישית	₪1,335,000	12,136
יול׳ 08	4	94 מ״ר	שלישית	₪1,220,000	12,979

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשוהם — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,650חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪3,150,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 21 ב-₪2,440,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪3,620,000+48% (8.9%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,680,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪3,150,000+88% (6.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 09 ב-₪1,310,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪3,000,000+129% (5.3%שנה/)

נקנתה מאי 14 ב-₪1,740,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪2,200,000+26% (3.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט