בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הסלע 13, שוהם
שכונת יובלים
הסלע 13, שוהם
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪729,100
המחיר המבוקש 31,000 ₪/מ״ר מול 23,709 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪3,200,000
בשוהם, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
31,000 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
38,554 ₪/מ״ר · יול׳ 23
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הסלע 13, שוהם
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהסלע 13?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 23 | 5 | 83 מ״ר | קומה 2 | ₪3,200,000 | 38,554 |
| יונ׳ 22 | 4 | 113 מ״ר | קומה 3, קומה 4 | ₪3,150,000 | 27,773 |
| מרץ 22 | 5 | 109 מ״ר | קומה 2 | ₪2,535,000 | 23,472 |
| נוב׳ 21 | 4 | 83 מ״ר | קומה 1 | ₪2,370,000 | 28,534 |
| מאי 21 | 5 | 114 מ״ר | קומה 0 | ₪2,725,000 | 23,946 |
| יונ׳ 19 | 4 | 108 מ״ר | ראשונה | ₪2,350,000 | 21,759 |
| יונ׳ 15 | 4 | 72 מ״ר | קומה 0 | ₪1,860,000 | 26,197 |
| דצמ׳ 14 | 4 | 109 מ״ר | קומה 1 | ₪1,575,000 | 14,583 |
| ספט׳ 14 | 5 | 126 מ״ר | קומה 2 | ₪1,800,000 | 14,286 |
| דצמ׳ 13 | 4 | 72 מ״ר | קומה 1 | ₪1,535,000 | 21,620 |
| דצמ׳ 13 | 5 | 139 מ״ר | קומה 3, קומה 4 | ₪1,800,000 | 12,950 |
| דצמ׳ 12 | 3 | 83 מ״ר | קומה 1 | ₪1,575,000 | 18,976 |
| מרץ 09 | 4 | 72 מ״ר | קומה 1 | ₪1,455,000 | 20,493 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשוהם — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,650חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.7%
תשואה ברוטו
₪2,452,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 21 ב-₪2,480,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪3,200,000+29% (11.6%שנה/)
נקנתה ספט׳ 13 ב-₪1,380,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪2,535,000+84% (7.5%שנה/)
נקנתה אוק׳ 17 ב-₪2,250,000 ← נמכרה יונ׳ 19 ב-₪2,350,000+4% (2.7%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪2,435,000 ← נמכרה אוק׳ 17 ב-₪2,250,000-8% (-4.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת יובלים
שכונת יובלים
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ממלכתי ניצניםמשויךיסודי · 765 מ׳
- בית ספר ממ"ד אבני החושןיסודי · 335 מ׳
- בית ספר תיכוןתיכון · 95% בגרות · 729 מ׳
- בית ספר מישריםתיכון · 738 מ׳
- בית ספר הממלכתי צוקיםיסודי · 780 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט