בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חרמון 1, שוהם

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,240,000 · 36,404 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,848 ₪/מ״ר.

בכל שוהם, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חרמון 1, שוהם

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4	89 מ״ר	ראשונה	₪3,240,000	36,404
יול׳ 22	4	89 מ״ר	רביעית	₪947,000	10,640
יול׳ 08	3	79 מ״ר	רביעית	₪1,330,000	16,751
מאי 07	4	89 מ״ר	ראשונה	₪985,000	11,055
פבר׳ 07	5	137 מ״ר	חמישית	₪1,313,000	9,605
נוב׳ 06	5	101 מ״ר	שניה	₪878,990	8,703

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשוהם — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,650חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~8.0%

תשואה ברוטו

₪1,149,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 18 ב-₪1,900,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪3,240,000+71% (7.3%שנה/)

נקנתה פבר׳ 15 ב-₪1,555,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪947,000-39% (-6.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 02 ב-₪821,000 ← נמכרה נוב׳ 06 ב-₪878,990+7% (1.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט