בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חרמון 3, שוהם

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,350,000 · 29,747 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,747 ₪/מ״ר.

בכל שוהם, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חרמון 3, שוהם

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	0	63 מ״ר	מרתף	₪1,850,000	29,365
ספט׳ 24	0	366 מ״ר	ראשונה	₪5,500,000	15,023
מאי 23	3	79 מ״ר	ראשונה	₪2,350,000	29,747
נוב׳ 22	3	79 מ״ר	שניה	₪2,270,000	28,589
אפר׳ 22	3	74 מ״ר	ראשונה	₪2,370,000	32,027
יונ׳ 07	0	24961 מ״ר	-	₪259,000	10

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשוהם — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪2,350,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 14 ב-₪255,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,850,000+625% (19.1%שנה/)

נקנתה מאי 12 ב-₪1,750,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪2,350,000+34% (2.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 14 ב-₪1,380,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪2,370,000+72% (6.7%שנה/)

נקנתה אוג׳ 10 ב-₪700,000 ← נמכרה אפר׳ 14 ב-₪255,000-64% (-24.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט