בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חרמון 7, שוהם

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,000,000 · 29,703 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,747 ₪/מ״ר.

בכל שוהם, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חרמון 7, שוהם

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	4	101 מ״ר	שניה	₪3,000,000	29,703
מאי 11	4	95 מ״ר	שניה	₪1,570,000	16,526
יול׳ 10	4	84 מ״ר	שלישית	₪1,390,000	16,747

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשוהם — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,650חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.8%

תשואה ברוטו

₪1,570,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪2,063,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪3,000,000+45% (4.8%שנה/)

נקנתה אוג׳ 13 ב-₪1,500,000 ← נמכרה דצמ׳ 16 ב-₪2,063,000+38% (10.1%שנה/)

נקנתה מרץ 05 ב-₪845,000 ← נמכרה מאי 11 ב-₪1,570,000+86% (10.5%שנה/)

נקנתה מאי 01 ב-₪796,000 ← נמכרה מרץ 05 ב-₪845,000+6% (1.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט