בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

לכיש 59, שוהם

שכונת גבעולים

לכיש 59, שוהם

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,500,000 · 36,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,992 ₪/מ״ר.

בכל שוהם, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

לכיש 59, שוהם

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 23	5	125 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪4,500,000	36,000
יול׳ 13	6	148 מ״ר	קרקע+ראשונה+שניה	₪2,850,000	19,218
דצמ׳ 10	5	125 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪2,500,000	19,984

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשוהם — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪10,700חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪3,500,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 13 ב-₪2,425,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪4,500,000+86% (6.1%שנה/)

נקנתה ינו׳ 05 ב-₪1,301,000 ← נמכרה פבר׳ 13 ב-₪2,425,000+86% (8.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גבעולים

אזורי / אומדן

שכונת גבעולים

•השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט