בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

עינב 1, שוהם

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,800,000 · 28,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,230 ₪/מ״ר.

בכל שוהם, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

עינב 1, שוהם

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 23	4	101 מ״ר	קרקע	₪2,800,000	28,000
פבר׳ 22	4	96 מ״ר	ראשונה	₪2,900,000	30,208
מרץ 21	6	127 מ״ר	שניה	₪2,975,000	23,425
ינו׳ 21	5	111 מ״ר	ראשונה	₪2,815,000	25,360
דצמ׳ 20	6	132 מ״ר	קרקע	₪3,550,000	27,099
נוב׳ 20	6	127 מ״ר	שלישית	₪3,000,000	23,622

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשוהם — לפי דירת 6 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪12,900חודש/

שכירות 6 חד׳ באזור

~5.3%

תשואה ברוטו

₪2,937,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 16 ב-₪2,250,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪2,800,000+24% (3.4%שנה/)

נקנתה פבר׳ 16 ב-₪2,074,770 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪2,900,000+40% (5.7%שנה/)

נקנתה פבר׳ 15 ב-₪2,500,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪2,975,000+19% (2.9%שנה/)

נקנתה מאי 13 ב-₪2,696,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪3,550,000+32% (3.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט