בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
עמק איילון 31, שוהם
שכונת אלונים
עמק איילון 31, שוהם
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,700,000 · 24,749 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,675 ₪/מ״ר.
בכל שוהם, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
עמק איילון 31, שוהם
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בעמק איילון 31?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (9)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 5 | 113 מ״ר | שניה ושלישית | ₪3,690,000 | 32,655 |
| נוב׳ 24 | 6 | 150 מ״ר | מרתף,קרקע,ראשונה | ₪3,700,000 | 24,749 |
| מרץ 22 | 5 | 113 מ״ר | שניה ושלישית | ₪2,456,000 | 21,735 |
| יונ׳ 21 | 5 | 113 מ״ר | שניה ושלישית | ₪2,000,000 | 17,699 |
| דצמ׳ 20 | 5 | 113 מ״ר | שניה ושלישית | ₪2,100,000 | 18,584 |
| אוג׳ 18 | 6 | 150 מ״ר | מרתף,קרקע,ראשונה | ₪2,630,000 | 17,651 |
| אפר׳ 18 | 5 | 113 מ״ר | שניה ושלישית | ₪1,810,000 | 16,018 |
| ינו׳ 16 | 5.5 | 113 מ״ר | שניה ושלישית | ₪1,700,000 | 15,018 |
| מרץ 08 | 6 | 150 מ״ר | מרתף,קרקע,ראשונה | ₪1,380,000 | 9,231 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשוהם — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪10,700חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~6.3%
תשואה ברוטו
₪2,050,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 11 ב-₪1,800,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪3,690,000+105% (5.3%שנה/)
נקנתה יונ׳ 10 ב-₪1,350,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪2,456,000+82% (5.2%שנה/)
נקנתה ינו׳ 14 ב-₪1,400,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪2,000,000+43% (5.0%שנה/)
נקנתה מרץ 18 ב-₪1,930,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪2,100,000+9% (3.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת אלונים
שכונת אלונים
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים ויש מעט מאוד שוכרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכוןמשויךתיכון · 95% בגרות · 346 מ׳
- בית ספר קשת שהםמשויךיסודי · 673 מ׳
- בית ספר ממ"ד אבני החושןיסודי · 231 מ׳
- בית ספר הממלכתי צוקיםיסודי · 483 מ׳
- בית ספר ממלכתי ניצניםיסודי · 484 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט