בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ערבה 8, שוהם

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,650,000 · 35,769 ₪/מ״ר

מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,512 ₪/מ״ר.

בכל שוהם, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ערבה 8, שוהם

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	5	131 מ״ר	שלישית, רביעית	₪4,650,000	35,769
אפר׳ 22	6	153 מ״ר	שלישית, רביעית	₪4,200,000	27,512
אפר׳ 22	5	128 מ״ר	ראשונה, שניה	₪4,100,000	32,031
אוג׳ 21	5	131 מ״ר	קרקע	₪4,100,000	31,298
יול׳ 20	5	127 מ״ר	שניה, שלישית	₪3,450,000	27,099
יול׳ 20	5	128 מ״ר	שניה, שלישית	₪3,670,000	28,737
יונ׳ 16	5	131 מ״ר	קרקע	₪3,180,000	24,260
יונ׳ 15	5	128 מ״ר	שניה, שלישית	₪1,250,000	9,789
מרץ 14	5	128 מ״ר	שניה	₪2,790,000	21,857
מאי 10	0	130 מ״ר	שלישית	₪1,280,000	9,873
אפר׳ 10	0	131 מ״ר	קרקע	₪1,275,000	9,727
נוב׳ 09	0	128 מ״ר	שניה, שלישית	₪1,024,000	8,018
נוב׳ 09	5	128 מ״ר	ראשונה, שניה	₪1,176,044	9,159

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשוהם — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪10,700חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪3,670,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 15 ב-₪2,910,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪4,650,000+60% (4.4%שנה/)

נקנתה מאי 14 ב-₪2,378,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪4,100,000+72% (7.1%שנה/)

נקנתה אוק׳ 10 ב-₪1,390,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪4,100,000+195% (10.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט