בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שגיא 7, שוהם

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,640,000 · 39,322 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,130 ₪/מ״ר.

בכל שוהם, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שגיא 7, שוהם

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 23	5	118 מ״ר	קרקע וראשונה	₪4,640,000	39,322
ינו׳ 21	4	116 מ״ר	קרקע וראשונה	₪2,690,000	23,290
פבר׳ 18	5	135 מ״ר	קרקע ראשונה ושניה	₪3,000,000	22,388
ינו׳ 16	6	116 מ״ר	קרקע וראשונה	₪2,750,000	23,810
מרץ 11	5.5	116 מ״ר	קרקע וראשונה	₪2,085,000	18,130
ינו׳ 10	6	128 מ״ר	קרקע ראשונה ושניה	₪1,968,000	15,327
אפר׳ 07	6	116 מ״ר	קרקע וראשונה	₪1,424,150	12,330

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשוהם — לפי דירת 5.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪11,500חודש/

שכירות 5.5 חד׳ באזור

~6.6%

תשואה ברוטו

₪2,085,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 08 ב-₪1,810,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪4,640,000+156% (6.4%שנה/)

נקנתה אפר׳ 03 ב-₪1,209,000 ← נמכרה פבר׳ 18 ב-₪3,000,000+148% (6.3%שנה/)

נקנתה מרץ 04 ב-₪1,163,000 ← נמכרה מרץ 11 ב-₪2,085,000+79% (8.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט