בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
תירוש 28, שוהם
שכונת כרמים
תירוש 28, שוהם
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,300,000 · 38,686 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 38,686 ₪/מ״ר.
בכל שוהם, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
תירוש 28, שוהם
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בתירוש 28?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (44)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 26 | 5 | 138 מ״ר | קומה 2 | ₪5,300,000 | 38,686 |
| אוג׳ 25 | 5.5 | 127 מ״ר | קומה 1 | ₪4,990,000 | 39,603 |
| ספט׳ 24 | 3 | 75 מ״ר | קומה 1 | ₪2,820,000 | 38,108 |
| יול׳ 24 | 5 | 133 מ״ר | קומה 2 | ₪5,400,000 | 40,602 |
| פבר׳ 24 | 5 | 128 מ״ר | קומה 0 | ₪5,240,000 | 40,938 |
| ינו׳ 24 | 5 | 127 מ״ר | קומה 1 | ₪4,050,000 | 31,965 |
| מרץ 23 | 4 | 111 מ״ר | קומה 0 | ₪4,310,000 | 38,829 |
| יונ׳ 19 | 5 | 123 מ״ר | קומה 0 | ₪2,940,803 | 23,938 |
| מרץ 19 | 5 | 122 מ״ר | קומה 0 | ₪2,955,803 | 24,149 |
| אוק׳ 18 | 6 | 136 מ״ר | קומה 2 | ₪3,068,803 | 22,515 |
| אוק׳ 18 | 3 | 76 מ״ר | קומה 1 | ₪1,945,803 | 25,755 |
| ספט׳ 18 | 6 | 165 מ״ר | קומה 2 | ₪3,665,802 | 22,264 |
| ספט׳ 18 | 5 | 130 מ״ר | קומה 2 | ₪3,077,053 | 23,724 |
| אוג׳ 18 | 3 | 76 מ״ר | קומה 1 | ₪1,945,803 | 25,755 |
| יול׳ 18 | 3 | 76 מ״ר | קומה 1 | ₪1,934,803 | 25,610 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשוהם — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪10,700חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪4,990,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪3,005,850 ← נמכרה יונ׳ 26 ב-₪5,300,000+76% (6.9%שנה/)
נקנתה יונ׳ 17 ב-₪2,655,850 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪4,990,000+88% (8.0%שנה/)
נקנתה פבר׳ 18 ב-₪1,815,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,820,000+55% (6.9%שנה/)
נקנתה נוב׳ 17 ב-₪2,985,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪5,400,000+81% (9.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת כרמים
שכונת כרמים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף דתי אזורימשויךתיכון · 98% בגרות · 267 מ׳
- בית ספר ממ"ד אבני החושןמשויךיסודי
- בית ספר הממלכתי רביןיסודי · 449 מ׳
- בית ספר חט"ב יהלו"םיסודי · 622 מ׳
- בית ספר הממלכתי צוקיםיסודי · 1116 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט