בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
תמר 13, שוהם
שכונת הדסים
תמר 13, שוהם
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,635,000 · 39,957 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,743 ₪/מ״ר.
בכל שוהם, המחיר המבוקש 5.4% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
תמר 13, שוהם
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בתמר 13?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (3)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 5 | 116 מ״ר | שניה | ₪4,635,000 | 39,957 |
| אפר׳ 21 | 4 | 106 מ״ר | רביעית | ₪2,100,000 | 19,811 |
| נוב׳ 18 | 5 | 109 מ״ר | קרקע | ₪2,370,000 | 21,743 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשוהם — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪10,700חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~5.4%
תשואה ברוטו
₪2,370,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 17 ב-₪2,820,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪4,635,000+64% (6.1%שנה/)
נקנתה מרץ 15 ב-₪1,520,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪2,100,000+38% (5.4%שנה/)
נקנתה פבר׳ 03 ב-₪1,105,000 ← נמכרה נוב׳ 18 ב-₪2,370,000+114% (5.0%שנה/)
נקנתה מאי 06 ב-₪936,000 ← נמכרה מרץ 15 ב-₪1,520,000+62% (5.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הדסים
שכונת הדסים
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים ויש מעט מאוד שוכרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר נחשון למדעים טכנולוגיה ואומנותמשויךתיכון · 92% בגרות · 362 מ׳
- בית ספר אלומותמשויךיסודי · 402 מ׳
- בית ספר מישריםתיכון · 362 מ׳
- בית ספר ממלכתי ניצניםיסודי · 684 מ׳
- בית ספר ממ"ד אבני החושןיסודי · 1144 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט