בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בן גוריון 244, שלומי

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪900,000 · 15,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,648 ₪/מ״ר.

בכל שלומי, המחיר המבוקש 14.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בן גוריון 244, שלומי

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	3	61 מ״ר	שניה	₪900,000	15,000
ינו׳ 23	3	61 מ״ר	שלישית	₪750,000	12,295
נוב׳ 18	3	61 מ״ר	שניה	₪425,000	6,967
מאי 18	3	61 מ״ר	שלישית	₪420,000	7,000
אוג׳ 17	3	61 מ״ר	ראשונה	₪415,000	6,770
יונ׳ 15	3	61 מ״ר	שלישית	₪450,000	7,377

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשלומי — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,900חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪825,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 21 ב-₪515,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪900,000+75% (14.5%שנה/)

נקנתה אוג׳ 17 ב-₪450,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪750,000+67% (9.8%שנה/)

נקנתה אוק׳ 16 ב-₪440,000 ← נמכרה נוב׳ 18 ב-₪425,000-3% (-1.7%שנה/)

נקנתה יונ׳ 17 ב-₪420,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪420,000+0% (0.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט