בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בן גוריון 245, שלומי

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪725,000 · 12,083 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,375 ₪/מ״ר.

בכל שלומי, המחיר המבוקש 14.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בן גוריון 245, שלומי

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 25	3	61 מ״ר	שניה	₪725,000	12,083
מאי 23	3	60 מ״ר	שניה	₪212,875	3,542
פבר׳ 23	3	60 מ״ר	ראשונה	₪760,000	12,667
דצמ׳ 22	3	60 מ״ר	שניה	₪190,125	3,169
אוג׳ 21	3	60 מ״ר	שלישית	₪485,000	8,070
דצמ׳ 14	3	61 מ״ר	ראשונה	₪355,000	5,848

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשלומי — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,900חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.7%

תשואה ברוטו

₪742,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 22 ב-₪645,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪725,000+12% (4.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 21 ב-₪560,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪760,000+36% (21.1%שנה/)

נקנתה אפר׳ 16 ב-₪435,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪190,125-56% (-11.7%שנה/)

נקנתה אוק׳ 12 ב-₪240,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪645,000+169% (11.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט