בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בן גוריון 248, שלומי

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪815,000 · 11,164 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,959 ₪/מ״ר.

בכל שלומי, המחיר המבוקש 14.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בן גוריון 248, שלומי

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	4	73 מ״ר	ראשונה	₪815,000	11,164
מרץ 23	4	73 מ״ר	ראשונה	₪800,000	10,959
יול׳ 18	4	73 מ״ר	שניה	₪515,000	7,055
מרץ 12	4	73 מ״ר	שניה	₪455,000	6,233
מאי 09	4	73 מ״ר	ראשונה	₪172,000	2,350
ינו׳ 09	4	73 מ״ר	שניה	₪150,000	2,049

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשלומי — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,250חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.9%

תשואה ברוטו

₪800,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 20 ב-₪730,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪815,000+12% (2.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪590,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪800,000+36% (14.8%שנה/)

נקנתה יול׳ 18 ב-₪550,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪590,000+7% (2.9%שנה/)

נקנתה פבר׳ 18 ב-₪530,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪730,000+38% (14.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט