בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בן גוריון 254, שלומי

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪790,000 · 13,015 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 13,091 ₪/מ״ר.

בכל שלומי, המחיר המבוקש 14.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בן גוריון 254, שלומי

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	3	61 מ״ר	שניה	₪790,000	13,015
אפר׳ 23	3	61 מ״ר	שניה	₪381,300	6,271
נוב׳ 13	3	61 מ״ר	שלישית	₪380,000	6,333

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשלומי — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,900חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪802,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 12 ב-₪300,000 ← נמכרה נוב׳ 13 ב-₪380,000+27% (15.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט