בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בן גוריון 256, שלומי

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪790,000 · 13,167 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 13,091 ₪/מ״ר.

בכל שלומי, המחיר המבוקש 14.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בן גוריון 256, שלומי

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	3	60 מ״ר	שלישית	₪790,000	13,167
דצמ׳ 22	3	60 מ״ר	ראשונה	₪159,751	2,658
אוג׳ 22	3	60 מ״ר	ראשונה	₪194,400	3,235
מרץ 21	3	61 מ״ר	ראשונה	₪105,000	1,727
ינו׳ 20	3	60 מ״ר	ראשונה	₪445,000	7,417
מרץ 19	3	61 מ״ר	ראשונה	₪142,081	2,337

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשלומי — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,900חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.3%

תשואה ברוטו

₪802,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 07 ב-₪104,702 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪790,000+655% (11.7%שנה/)

נקנתה נוב׳ 13 ב-₪410,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪445,000+9% (1.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 10 ב-₪260,000 ← נמכרה נוב׳ 13 ב-₪410,000+58% (16.2%שנה/)

נקנתה נוב׳ 07 ב-₪140,000 ← נמכרה נוב׳ 10 ב-₪260,000+86% (23.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט