בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בן-גוריון 257, שלומי

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,200,000 · 7,595 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,924 ₪/מ״ר.

בכל שלומי, המחיר המבוקש 14.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בן-גוריון 257, שלומי

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	5	158 מ״ר	-	₪1,200,000	7,595
ספט׳ 23	3.5	131 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	9,924
אוג׳ 23	3	70 מ״ר	רביעית	₪880,000	12,571
יונ׳ 22	4	112 מ״ר	ראשונה	₪500,000	4,464
נוב׳ 21	4	107 מ״ר	שניה	₪365,000	3,411
אפר׳ 21	4	110 מ״ר	שניה	₪820,000	7,455
ינו׳ 21	3	104 מ״ר	רביעית	₪685,000	6,587
יול׳ 20	3	104 מ״ר	רביעית	₪660,000	6,346
יול׳ 20	5	110 מ״ר	רביעית	₪1,100,000	10,000
פבר׳ 17	4	90 מ״ר	שניה	₪680,000	7,556
יול׳ 16	3	105 מ״ר	רביעית	₪620,000	5,905
מרץ 15	5	100 מ״ר	רביעית	₪770,000	7,700

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשלומי — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,250חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,200,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 23 ב-₪1,300,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,200,000-8% (-3.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 22 ב-₪500,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪880,000+76% (60.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪365,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪500,000+37% (75.2%שנה/)

נקנתה אפר׳ 21 ב-₪820,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪365,000-55% (-75.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט