בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יסמין 14, שלומי

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,530,000 · 13,304 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,804 ₪/מ״ר.

בכל שלומי, המחיר המבוקש 14.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יסמין 14, שלומי

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (2)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 23	5	115 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪1,530,000	13,304
ספט׳ 17	5.5	115 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪1,185,000	10,304

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשלומי — לפי דירת 5.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5.5 חד׳ באזור

~4.9%

תשואה ברוטו

₪1,357,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 11 ב-₪850,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,530,000+80% (5.1%שנה/)

נקנתה אוק׳ 00 ב-₪554,000 ← נמכרה ספט׳ 17 ב-₪1,185,000+114% (4.6%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 00 ב-₪463,220 ← נמכרה פבר׳ 11 ב-₪850,000+84% (6.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט