בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יפה נוף 228, שלומי

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪650,000 · 9,028 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 8,854 ₪/מ״ר.

בכל שלומי, המחיר המבוקש 14.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יפה נוף 228, שלומי

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 25	4	73 מ״ר	שלישית	₪650,000	9,028
אפר׳ 22	4	73 מ״ר	רביעית	₪645,000	8,958
מרץ 22	3	74 מ״ר	ראשונה	₪630,000	8,630
פבר׳ 19	4	73 מ״ר	שניה	₪630,000	8,750
נוב׳ 12	4	73 מ״ר	ראשונה	₪300,000	4,167
מרץ 11	4	73 מ״ר	ראשונה	₪370,000	5,139
אוג׳ 09	4	73 מ״ר	רביעית	₪190,000	2,621
יול׳ 09	4	73 מ״ר	שלישית	₪210,000	2,897

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשלומי — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,250חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~6.1%

תשואה ברוטו

₪637,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 18 ב-₪460,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪650,000+41% (4.7%שנה/)

נקנתה נוב׳ 19 ב-₪510,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪645,000+26% (10.1%שנה/)

נקנתה פבר׳ 20 ב-₪470,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪630,000+34% (14.9%שנה/)

נקנתה יונ׳ 13 ב-₪316,000 ← נמכרה נוב׳ 19 ב-₪510,000+61% (7.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט