בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אוהב ישראל 5, תל אביב יפו
שכונת צהלון ושיכוני חסכון
אוהב ישראל 5, תל אביב יפו
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,930,000 · 30,703 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 36,857 ₪/מ״ר.
בתל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אוהב ישראל 5, תל אביב יפו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באוהב ישראל 5?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 4 | 128 מ״ר | ראשונה | ₪3,930,000 | 30,703 |
| ינו׳ 22 | 4 | 105 מ״ר | שניה | ₪3,870,000 | 36,857 |
| ינו׳ 22 | 4 | 105 מ״ר | - | ₪3,870,000 | 36,857 |
| נוב׳ 21 | 4 | 105 מ״ר | - | ₪3,080,000 | 29,333 |
| מאי 21 | 4 | 105 מ״ר | חמישית | ₪3,880,000 | 36,952 |
| מאי 21 | 4 | 105 מ״ר | - | ₪3,880,000 | 36,952 |
| ינו׳ 19 | 4 | 88 מ״ר | ראשונה | ₪2,850,000 | 32,386 |
| ינו׳ 19 | 4 | - | - | ₪2,850,000 | - |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪10,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪3,880,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪3,080,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪3,930,000+28% (6.9%שנה/)
נקנתה מאי 21 ב-₪3,880,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪3,870,0000% (-0.3%שנה/)
נקנתה ספט׳ 18 ב-₪7,000,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪3,080,000-56% (-22.7%שנה/)
נקנתה ינו׳ 19 ב-₪2,850,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪3,880,000+36% (14.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת צהלון ושיכוני חסכון
שכונת צהלון ושיכוני חסכון
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת יהודים, בעיקר חילונים, וערבים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בתל אביב -יפו. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •תחנת הבעש"ט / הקו האדום התחנה נמצאת בשד' ירושלים, במרחק הליכה. מסלול: הקו מחבר בין בת ים, תל אביב, רמת גן, בני ברק ופתח תקווה. תחילת פעילות הקו: 2023 השפעה על מחירי הדירות. קרבה לתחנה של רכבת קלה פעילה עשויה להעלות את ערך הנכסים בטווח של 10%-15% ואת דמי השכירות ב-15%-20%. זאת בעקבות הנגישות המהירה והנוחה, שהופכת את הדירות באזור למבוקשות ביותר עבור דיירים ומשקיעים.
בתי ספר באזור
- בית ספר עירוני כ"ג בית חינוך יפומשויךתיכון · 30% בגרות · 443 מ׳
- בית ספר שרשים מדמשויךיסודי
- בית ספר שובו תל אביביסודי · 145 מ׳
- בית ספר אג'יאל - ערבי יסודייסודי · 270 מ׳
- בית ספר יאפא אלמוסתקבל ל"גתיכון · 82% בגרות · 391 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט