בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אורי צבי גרינברג 4, תל אביב יפו
שכונת אזורי חן
אורי צבי גרינברג 4, תל אביב יפו
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪4,550,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (33)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 24 | 5 | 117 מ״ר | שביעית | ₪6,000,000 | 51,724 |
| ספט׳ 23 | 5 | 113 מ״ר | שלישית | ₪5,925,000 | 52,364 |
| יונ׳ 21 | 5 | 113 מ״ר | שישית | ₪4,780,000 | 42,301 |
| אוג׳ 15 | 4 | 103 מ״ר | שמינית | ₪3,600,000 | 34,951 |
| אפר׳ 14 | 5 | 113 מ״ר | שניה | ₪3,100,000 | 27,434 |
| פבר׳ 13 | 5 | 113 מ״ר | ראשונה | ₪3,050,000 | 26,991 |
| יול׳ 12 | 4 | 100 מ״ר | שמינית | ₪2,800,000 | 28,283 |
| יול׳ 11 | 5 | 117 מ״ר | שביעית | ₪3,000,000 | 25,862 |
| אפר׳ 11 | 5 | 113 מ״ר | שניה | ₪2,740,000 | 24,248 |
| מרץ 11 | 5 | 113 מ״ר | שלישית | ₪2,950,000 | 26,106 |
| דצמ׳ 07 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪1,900,000 | 19,192 |
| אפר׳ 05 | 5 | 113 מ״ר | רביעית | ₪1,915,000 | 16,924 |
| מרץ 05 | 4 | 100 מ״ר | שישית | ₪1,680,000 | 16,970 |
| נוב׳ 04 | 5 | 117 מ״ר | שמינית | ₪2,045,000 | 17,629 |
| ספט׳ 04 | 4 | 100 מ״ר | שלישית | ₪1,581,000 | 15,866 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 7 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
14 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה מרץ 15 ב-₪4,400,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪6,000,000+36% · 9.1 שנות החזקה
נקנתה אוג׳ 04 ב-₪1,945,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪4,780,000+146% · 16.8 שנות החזקה
נקנתה ספט׳ 08 ב-₪2,959,000 ← נמכרה אוג׳ 15 ב-₪3,600,000+22% · 7.0 שנות החזקה
נקנתה אפר׳ 03 ב-₪1,930,000 ← נמכרה מרץ 15 ב-₪4,400,000+128% · 11.9 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
אורי צבי גרינברג 4, תל אביב יפו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באורי צבי גרינברג 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת אזורי חן
שכונת אזורי חן
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
- •תחנת פרופס / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב סמוך לרחוב פרופס, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכונ"ט ע"ש אלתרמןמשויךתיכון · 94% בגרות · 483 מ׳
- בית ספר אלומות מדמשויךיסודי
- בית ספר צוקי אביביסודי · 307 מ׳
- בית ספר נופי יםיסודי · 504 מ׳
- בית ספר הצריתיכון · 539 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט