אילת 61, תל אביב יפו
שכונת נווה צדק
המחיר המבוקש 88,571 ₪/מ״ר מול חציון 55,947 ₪/מ״ר בבניין
חציון של 6 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון בינונית· 28.12.2003–16.06.2025
העסקה האחרונה בכתובת: 12.11.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪12,400,000
- 6 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 12.11.2025
- 8 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (48)
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 2 | 53 מ״ר | חמש עשרה, שש עשרה | ₪3,850,000 | 72,917 |
| אוק׳ 25 | 2 | 59 מ״ר | שלושים ושתים | ₪4,500,000 | 77,586 |
| יונ׳ 25 | 4 | 129 מ״ר | עשרים וחמש | ₪11,492,000 | 88,844 |
| יונ׳ 25 | 3 | 82 מ״ר | שלושים ושלוש | ₪5,600,000 | 68,127 |
| אוק׳ 24 | 3 | 82 מ״ר | עשרים וחמש | ₪6,100,000 | 74,390 |
| דצמ׳ 23 | 3 | 81 מ״ר | שלושים ושבע | ₪6,500,000 | 80,446 |
| נוב׳ 23 | 2 | 52 מ״ר | עשרים ושלוש | ₪4,600,000 | 88,038 |
| אוג׳ 23 | 2 | 53 מ״ר | שלוש עשרה, ארבע עשרה | ₪4,800,000 | 90,566 |
| יונ׳ 23 | 2 | 52 מ״ר | עשרים ושבע | ₪2,750,000 | 52,632 |
| מאי 23 | 4 | 82 מ״ר | שלושים ותשע | ₪7,890,000 | 96,044 |
| מאי 22 | 3 | 82 מ״ר | עשרים ותשע | ₪3,180,000 | 38,780 |
| אפר׳ 22 | 3 | 53 מ״ר | שלוש עשרה, ארבע עשרה | ₪4,625,000 | 86,773 |
| אפר׳ 22 | 3 | 82 מ״ר | עשרים ושלוש | ₪6,500,000 | 79,268 |
| מרץ 22 | 3 | 82 מ״ר | שלושים ושתים | ₪6,250,000 | 77,160 |
| מרץ 22 | 3 | 82 מ״ר | שלושים ושבע | ₪5,760,000 | 70,073 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 28.12.2003–16.06.2025 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם באילת 61?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בתל אביב -יפו. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
- •תחנת אלנבי / הקו האדום התחנה נמצאת ביהודה הלוי (תחנה תת-קרקעית), במרחק הליכה. מסלול: הקו מחבר בין פתח תקווה, בני ברק, רמת גן, תל אביב ובת ים. תחילת פעילות הקו: 2023 תחנת מונטיפיורי / הקו הסגול התחנה תהיה ברחוב אלנבי, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין תל אביב, גבעתיים, רמת גן, פתח תקווה ובקעת אונו. תחילת פעילות הקו: 2027 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
- בית ספר בית יעקבמשויךתיכון · 18% בגרות · 636 מ׳
- בית ספר מוריה מדמשויךיסודי
- בית ספר אולפנית בנ"ע תל אביבתיכון · 100% בגרות · 291 מ׳
- בית ספר דרויינוביסודי · 363 מ׳
- בית ספר עירוני נווה צדקתיכון · 620 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט