בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אלנבי 100, תל אביב יפו

שכונת נחלת בנימין

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪6,036,000 · 98,951 ₪/מ״ר

מבוסס על 14 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 87,481 ₪/מ״ר.

בתל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אלנבי 100, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם באלנבי 100?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (23)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	2	61 מ״ר	רביעית	₪6,036,000	98,951
פבר׳ 26	2	61 מ״ר	רביעית	₪6,030,000	98,852
פבר׳ 26	3	64 מ״ר	-	₪7,206,980	112,609
פבר׳ 26	3	83 מ״ר	-	₪6,000,000	72,289
פבר׳ 26	3	83 מ״ר	-	₪6,000,000	72,289
אוק׳ 25	2	43 מ״ר	רביעית	₪3,650,000	84,884
אוג׳ 25	2	61 מ״ר	שלישית	₪5,300,000	86,885
יול׳ 25	2	52 מ״ר	רביעית	₪4,790,000	92,115
יול׳ 25	2	52 מ״ר	חמישית	₪4,600,000	88,462
יול׳ 25	2	52 מ״ר	שלישית	₪4,690,000	90,192
יול׳ 25	2	52 מ״ר	שלישית	₪4,690,000	90,192
אוק׳ 24	2	52 מ״ר	ראשונה	₪4,600,000	88,462
ספט׳ 24	2	50 מ״ר	ראשונה	₪4,800,000	96,000
פבר׳ 24	2	52 מ״ר	שניה	₪4,580,000	88,077
ינו׳ 24	2	44 מ״ר	שניה	₪3,250,000	73,864

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,200חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~1.6%

תשואה ברוטו

₪4,600,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 24 ב-₪4,600,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪4,690,000+2% (2.7%שנה/)

נקנתה פבר׳ 24 ב-₪4,580,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪4,800,000+5% (7.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נחלת בנימין

אזורי / אומדן

שכונת נחלת בנימין

•איפה מתוכנן לקום המגדל? המגדל צפוי להבנות ברחוב השחר פינת גרוזנברג, בקצה רחוב מונטיפיורי. בכמה תפחת החשיפה לשמש בבניין ? לפי בדיקת צל שנערכה לפני אישור המגדל, הקמתו צפויה להפחית את החשיפה לשמש בעד 33% יחסית למצב הקיים, כך שלעומת הצללה של חצי שעה ביום הקצר בשנה, צפויה הצללה של 2.5 שעות, באופן שחורג מהתקנים המקובלים. איך זה עלול להשפיע? למרות שבקיץ הישראלי חשיפה לשמש היא דבר שרבים מנסים להימנע ממנו, בחורף היעדר חשיפה לשמש עלול לגרור עלויות חימום גבוהות. בנוסף, צמצום שעות החשיפה לשמש מוריד את הכדאיות של התקנת מערכות סולריות על הגג. מתי ייבנה המגדל? אין צפי לביצוע הפרויקט.
•איפה מתוכנן לקום המגדל? המגדל צפוי להבנות ברחוב השחר פינת גרוזנברג, בקצה רחוב מונטיפיורי. בכמה תפחת החשיפה לשמש בבניין ? לפי בדיקת צל שנערכה לפני אישור המגדל, הקמתו צפויה להפחית את החשיפה לשמש בעד 35% יחסית למצב הקיים, כך שלעומת הצללה של 0.75-2.75 שעות ביום הקצר בשנה (תלוי בקומה), צפויה הצללה של 2.5-4.75 שעות, באופן שחורג מהתקנים המקובלים. איך זה עלול להשפיע? למרות שבקיץ הישראלי חשיפה לשמש היא דבר שרבים מנסים להימנע ממנו, בחורף היעדר חשיפה לשמש עלול לגרור עלויות חימום גבוהות. בנוסף, צמצום שעות החשיפה לשמש מוריד את הכדאיות של התקנת מערכות סולריות על הגג. מתי ייבנה המגדל? אין צפי לביצוע הפרויקט.
•איפה מתוכנן לקום המגדל? המגדל צפוי להבנות ברחוב השחר פינת גרוזנברג, בקצה רחוב מונטיפיורי. בכמה תפחת החשיפה לשמש בבניין ? לפי בדיקת צל שנערכה לפני אישור המגדל, הקמתו לא צפויה להפחית את החשיפה לשמש, וזאת בעיקר כי הבניין כבר מוצל במשך כל היום הקצר בשנה בידי מגדל קיים. איך זה עלול להשפיע? למרות שבקיץ הישראלי חשיפה לשמש היא דבר שרבים מנסים להימנע ממנו, בחורף היעדר חשיפה לשמש עלול לגרור עלויות חימום גבוהות. בנוסף, צמצום שעות החשיפה לשמש מוריד את הכדאיות של התקנת מערכות סולריות על הגג. מתי ייבנה המגדל? אין צפי לביצוע הפרויקט.
•איפה מתוכנן לקום המגדל? המגדל צפוי להבנות ברחוב השחר פינת גרוזנברג, בקצה רחוב מונטיפיורי. בכמה תפחת החשיפה לשמש בבניין ? לפי בדיקת צל שנערכה לפני אישור המגדל, הקמתו לא צפויה להפחית את החשיפה לשמש, וזאת בעיקר כי הבניין כבר מוצל כ-95% מהיום הקצר בשנה על ידי מגדל קיים. איך זה עלול להשפיע? למרות שבקיץ הישראלי חשיפה לשמש היא דבר שרבים מנסים להימנע ממנו, בחורף היעדר חשיפה לשמש עלול לגרור עלויות חימום גבוהות. בנוסף, צמצום שעות החשיפה לשמש מוריד את הכדאיות של התקנת מערכות סולריות על הגג. מתי ייבנה המגדל? אין צפי לביצוע הפרויקט.

בתי ספר באזור

בית ספר ת"ת בעל"זמשויךיסודי · 529 מ׳
בית ספר בית יעקבמשויךתיכון · 18% בגרות · 562 מ׳
בית ספר בלפוריסודי · 270 מ׳
בית ספר בית יעקב רסג ת"איסודי · 324 מ׳
בית ספר אולפנית בנ"ע תל אביבתיכון · 100% בגרות · 517 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט