בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אמיר גלבוע 8, תל אביב יפו
שכונת נופי ים (הגוש הגדול)
אמיר גלבוע 8, תל אביב יפו
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪13,500,000 · 59,211 ₪/מ״ר
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 55,068 ₪/מ״ר.
בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אמיר גלבוע 8, תל אביב יפו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באמיר גלבוע 8?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 5 | 229 מ״ר | שישית, שביעית | ₪13,500,000 | 59,211 |
| ספט׳ 25 | 7 | 280 מ״ר | שביעית | ₪14,000,000 | 50,048 |
| אוג׳ 25 | 8 | 313 מ״ר | רביעית, חמישית | ₪17,750,000 | 56,891 |
| מרץ 25 | 5 | 112 מ״ר | חמישית | ₪6,050,000 | 53,797 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 127 מ״ר | שלישית | ₪5,242,800 | 41,156 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 210 מ״ר | מרתף שני, קרקע | ₪8,500,000 | 40,494 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 76 מ״ר | שלישית | ₪4,200,000 | 55,068 |
| אפר׳ 24 | 5 | 184 מ״ר | שביעית | ₪14,000,000 | 76,120 |
| יול׳ 23 | 3 | 98 מ״ר | חמישית | ₪4,400,000 | 44,985 |
| יול׳ 22 | 5 | 209 מ״ר | שישית, שביעית | ₪11,350,000 | 54,567 |
| מאי 22 | 5 | 150 מ״ר | רביעית | ₪7,150,000 | 47,559 |
| פבר׳ 22 | 3 | 109 מ״ר | שלישית | ₪5,150,000 | 47,685 |
| דצמ׳ 21 | 5 | 214 מ״ר | שישית | ₪9,300,000 | 43,458 |
| אוק׳ 21 | 5 | 141 מ״ר | חמישית | ₪6,150,000 | 43,747 |
| אוק׳ 21 | 5 | 114 מ״ר | קרקע | ₪6,470,000 | 56,794 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪13,775חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~1.2%
תשואה ברוטו
₪13,500,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 21 ב-₪9,500,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪13,500,000+42% (8.7%שנה/)
נקנתה פבר׳ 12 ב-₪3,090,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪17,750,000+474% (13.8%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪10,500,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪11,350,000+8% (0.8%שנה/)
נקנתה פבר׳ 10 ב-₪9,000,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪5,150,000-43% (-4.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נופי ים (הגוש הגדול)
שכונת נופי ים (הגוש הגדול)
- •תחנת פרופס / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב סמוך לרחוב פרופס, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר אלומות מדמשויךיסודי
- בית ספר אביביסודי · 317 מ׳
- בית ספר יחדיויסודי · 720 מ׳
- בית ספר ניצניםיסודי · 1003 מ׳
- בית ספר ארןיסודי · 1003 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט