בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בזל 35, תל אביב יפו
שכונת הצפון הישן החלק הצפוני
בזל 35, תל אביב יפו
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 4 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪20,900,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (39)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
ב־2 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 6 | 181 מ״ר | ארבע עשרה,חמש עשרה | ₪13,100,000 | 72,376 |
| מרץ 23 | 4 | 103 מ״ר | שלישית | ₪7,000,000 | 67,764 |
| אפר׳ 22 | 5 | 115 מ״ר | שלוש עשרה | ₪9,503,900 | 83,368 |
| אוק׳ 21 | 3 | 106 מ״ר | שלוש עשרה | ₪8,600,000 | 81,056 |
| אוג׳ 21 | 4 | 92 מ״ר | עשירית | ₪8,735,000 | 95,989 |
| מאי 21 | 3 | 103 מ״ר | שתים עשרה | ₪8,000,000 | 77,519 |
| ספט׳ 20 | 4 | 103 מ״ר | שמינית | ₪7,650,000 | 74,056 |
| אוג׳ 20 | 5 | 145 מ״ר | ארבע עשרה,חמש עשרה | ₪10,500,000 | 72,364 |
| מאי 20 | 3 | 92 מ״ר | חמישית | ₪6,200,000 | 67,612 |
| פבר׳ 20 | 4 | 92 מ״ר | אחת עשרה | ₪6,600,000 | 72,527 |
| מאי 19 | 4 | 103 מ״ר | שישית | ₪6,700,000 | 65,049 |
| אפר׳ 19 | 5 | 131 מ״ר | חמש עשרה | ₪9,780,000 | 74,943 |
| יול׳ 17 | לא דווח | 106 מ״ר | רביעית | ₪450,000 | 4,241 |
| פבר׳ 17 | 5 | 115 מ״ר | שישית | ₪7,750,000 | 67,450 |
| נוב׳ 14 | 4 | 103 מ״ר | שלישית | ₪6,075,000 | 58,866 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (4)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 23 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
8 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה ספט׳ 06 ב-₪6,540,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪13,100,000+100% · 18.9 שנות החזקה
נקנתה פבר׳ 02 ב-₪4,130,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪9,503,900+130% · 20.1 שנות החזקה
נקנתה ינו׳ 09 ב-₪2,872,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪8,735,000+204% · 12.5 שנות החזקה
נקנתה ינו׳ 19 ב-₪6,349,000 ← נמכרה פבר׳ 20 ב-₪6,600,000+4% · 1.0 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
בזל 35, תל אביב יפו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בבזל 35?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת הצפון הישן החלק הצפוני
שכונת הצפון הישן החלק הצפוני
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
- •תחנת נורדאו / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב אבן גבירול, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 תחנת דיזנגוף / הקו הסגול התחנה תהיה ברחוב ארלוזורוב, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין תל אביב, גבעתיים, רמת גן, פתח תקווה ובקעת אונו. תחילת פעילות הקו: 2027 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר גמנסיה עברית הרצליהמשויךתיכון · 95% בגרות
- בית ספר מירון מדמשויךיסודי
- בית ספר הר נבויסודי · 234 מ׳
- בית ספר ארנוןיסודי · 561 מ׳
- בית ספר יהודה המכבייסודי · 594 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט