בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בן גמליאל 10, תל אביב יפו

שכונת שוק הפשפשים וצפון יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,885,000 · 49,808 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 47,436 ₪/מ״ר.

בתל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

על המדף 16 חודשים

מיקום ותצוגת רחוב

בן גמליאל 10, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בבן גמליאל 10?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	3	78 מ״ר	שלישית	₪3,885,000	49,808
יונ׳ 23	3	74 מ״ר	ראשונה	₪3,500,000	47,297
מרץ 23	3	98 מ״ר	שלישית	₪521,000	5,316
נוב׳ 22	3	78 מ״ר	ראשונה	₪4,525,000	58,013
אוג׳ 22	3	82 מ״ר	רביעית	₪3,650,000	44,512
יול׳ 22	3	86 מ״ר	ראשונה	₪5,900,000	68,605
אוג׳ 21	3	78 מ״ר	שלישית	₪3,700,000	47,436

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪3,700,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

מיקום ובתי ספר

שכונת שוק הפשפשים וצפון יפו

אזורי / אומדן

שכונת שוק הפשפשים וצפון יפו

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
•תחנת סלמה / הקו האדום התחנה נמצאת בשד' ירושלים, במרחק הליכה. מסלול: הקו מחבר בין בת ים, תל אביב, רמת גן, בני ברק ופתח תקווה. תחילת פעילות הקו: 2023 השפעה על מחירי הדירות. קרבה לתחנה של רכבת קלה פעילה עשויה להעלות את ערך הנכסים בטווח של 10%-15% ואת דמי השכירות ב-15%-20%. זאת בעקבות הנגישות המהירה והנוחה, שהופכת את הדירות באזור למבוקשות ביותר עבור דיירים ומשקיעים.

בתי ספר באזור

בית ספר הפתוחמשויךיסודי · 194 מ׳
בית ספר מרכז חינוך יפומשויךתיכון
בית ספר הפתוח הדמוקרטיתיכון · 62% בגרות · 214 מ׳
בית ספר מוזות-בי"ס תיכון לאומניותתיכון · 58% בגרות · 390 מ׳
בית ספר טביטה הכנסיה הסקוטיתתיכון · 455 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט