דוד הראובני 16, תל אביב יפו
העסקה הרשומה האחרונה: 28.09.2025 · ₪3,200,000 · 43,243 ₪/מ״ר
חציון של 6 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 01.03.2006–28.09.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 6 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 28.09.2025
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (9)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 2.5 | 74 מ״ר | - | ₪3,200,000 | 43,243 |
| יונ׳ 18 | 2 | 58 מ״ר | שלישית | ₪2,250,000 | 38,793 |
| ינו׳ 17 | 4 | 106 מ״ר | שניה | ₪501,000 | 4,726 |
| יונ׳ 16 | 3 | 58 מ״ר | שניה | ₪1,836,000 | 31,655 |
| אפר׳ 15 | 3 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪2,090,000 | 25,802 |
| פבר׳ 10 | 3 | 98 מ״ר | שניה | ₪1,500,000 | 15,306 |
| אפר׳ 09 | 3 | 98 מ״ר | שניה | ₪313,000 | 3,194 |
| מרץ 06 | 4 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪1,081,000 | 13,512 |
| פבר׳ 00 | 4 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪909,000 | 11,222 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בדוד הראובני 16?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט