דיזנגוף 164, תל אביב יפו
העסקה הרשומה האחרונה: 25.12.2024 · ₪4,525,000 · 53,869 ₪/מ״ר
חציון של 6 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 01.09.2003–25.12.2024
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 6 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 25.12.2024
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (10)
ב־2 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 3 | 84 מ״ר | חמישית | ₪4,525,000 | 53,869 |
| ספט׳ 21 | 2 | 59 מ״ר | ראשונה | ₪3,250,000 | 55,085 |
| אוק׳ 13 | 2 | 40 מ״ר | ראשונה | ₪1,000,000 | 25,000 |
| אוק׳ 13 | 2 | 51 מ״ר | שלישית | ₪1,000,000 | 19,608 |
| מאי 07 | 2 | 65 מ״ר | רביעית | ₪685,000 | 10,538 |
| נוב׳ 06 | לא דווח | 60 מ״ר | ראשונה | ₪267,000 | 4,450 |
| ספט׳ 06 | לא דווח | לא דווח | - | ₪218,000 | לא דווח |
| ספט׳ 03 | 3 | 84 מ״ר | שלישית | ₪738,000 | 8,786 |
| אפר׳ 02 | 2 | 39 מ״ר | רביעית | ₪696,000 | 17,846 |
| יונ׳ 00 | 2 | 38 מ״ר | חמישית | ₪440,000 | 11,579 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בדיזנגוף 164?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט