בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דישון 3, תל אביב יפו
שכונת עג'מי
דישון 3, תל אביב יפו
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 7 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪7,500,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (3)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 4 | 115 מ״ר | קומה 2 | ₪8,000,000 | 69,294 |
| ספט׳ 18 | 4 | 94 מ״ר | קומה 0 | ₪4,350,000 | 46,425 |
| נוב׳ 15 | לא דווח | 498 מ״ר | - | ₪2,000,000 | 4,016 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (7)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 13 ימים
₪6,750,000
4 חד׳ · 265 מ״ר · 25,472 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 15.08.2026
₪3,300,000
3 חד׳ · 84 מ״ר · 39,286 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 15.08.2026
₪7,900,000
3 חד׳ · 170 מ״ר · 46,471 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 15.08.2026
₪5,000,000
3 חד׳ · 125 מ״ר · 40,000 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 15.08.2026
₪12,920,000
3 חד׳ · 318 מ״ר · 40,629 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 15.08.2026
₪7,900,000
3 חד׳ · 170 מ״ר · 46,471 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 25.07.2026
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
דישון 3, תל אביב יפו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בדישון 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת עג'מי
שכונת עג'מי
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת ערבים ויהודים. רוב התושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בתל אביב -יפו. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות.
- •תחנת הבעש"ט / הקו האדום התחנה נמצאת בשד' ירושלים, במרחק הליכה. מסלול: הקו מחבר בין בת ים, תל אביב, רמת גן, בני ברק ופתח תקווה. תחילת פעילות הקו: 2023 השפעה על מחירי הדירות. קרבה לתחנה של רכבת קלה פעילה עשויה להעלות את ערך הנכסים בטווח של 10%-15% ואת דמי השכירות ב-15%-20%. זאת בעקבות הנגישות המהירה והנוחה, שהופכת את הדירות באזור למבוקשות ביותר עבור דיירים ומשקיעים.
בתי ספר באזור
- בית ספר עירוני יב'משויךתיכון · 87% בגרות · 289 מ׳
- בית ספר שרשים מדמשויךיסודי
- בית ספר אלאוכווהיסודי · 119 מ׳
- בית ספר יאפא אלמוסתקבל ל"גתיכון · 82% בגרות · 253 מ׳
- בית ספר חסן ערפה יפויסודי · 409 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט