בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דם המכבים 39, תל אביב יפו
שכונת רמת ישראל
דם המכבים 39, תל אביב יפו
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,750,000 · 53,922 ₪/מ״ר
מבוסס על 10 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 37,500 ₪/מ״ר.
בתל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דם המכבים 39, תל אביב יפו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בדם המכבים 39?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 24 | 2 | 51 מ״ר | ראשונה | ₪2,750,000 | 53,922 |
| מרץ 23 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪3,600,000 | 42,857 |
| מרץ 22 | 2 | 28 מ״ר | שניה | ₪1,100,000 | 39,286 |
| נוב׳ 21 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪2,025,000 | 30,682 |
| יונ׳ 15 | 2 | 28 מ״ר | שניה | ₪1,425,000 | 50,893 |
| דצמ׳ 14 | 1.5 | 28 מ״ר | שניה | ₪1,185,000 | 42,321 |
| יול׳ 14 | 2 | 48 מ״ר | ראשונה | ₪1,465,000 | 30,521 |
| אוג׳ 10 | 2 | 28 מ״ר | שניה | ₪1,000,000 | 35,714 |
| נוב׳ 08 | 3 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪1,100,000 | 13,750 |
| יול׳ 03 | 2 | 48 מ״ר | ראשונה | ₪649,276 | 13,527 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,200חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~5.7%
תשואה ברוטו
₪1,305,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 06 ב-₪327,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪2,750,000+741% (12.9%שנה/)
נקנתה מרץ 07 ב-₪623,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪2,025,000+225% (8.4%שנה/)
נקנתה אפר׳ 05 ב-₪436,000 ← נמכרה אוג׳ 10 ב-₪1,000,000+129% (16.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת ישראל
שכונת רמת ישראל
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: דרך השלום 71-75 תל אביב. הריסה של 3 מבנים ישנים שבהם כ-96 דירות. במקומם ייבנו 4 בניינים בני 8-19 קומות ובהם כ-250 דירות חדשות. הורודצקי. במקום הדירות הישנות ייבנו 18 בניינים בני 8-25 קומות ובהם כ-800 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר דוד בלוךמשויךיסודי · 319 מ׳
- בית ספר אילוןיסודי · 646 מ׳
- בית ספר י.ח. ברנריסודי · 671 מ׳
- בית ספר ניב לחרשיםתיכון · 689 מ׳
- בית ספר שמעונייסודי · 815 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט