בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

המערכה 23, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,730,000 · 56,875 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 48,364 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

המערכה 23, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	3	48 מ״ר	ראשונה	₪2,730,000	56,875
נוב׳ 24	4	110 מ״ר	שניה	₪4,400,000	40,000
אוק׳ 24	2	48 מ״ר	שניה	₪2,630,000	54,792
אוק׳ 24	2.5	48 מ״ר	ראשונה	₪3,100,000	64,583
אוק׳ 24	3	48 מ״ר	שניה	₪2,760,000	57,500
אוק׳ 24	4	110 מ״ר	שניה	₪4,440,000	40,364
אוק׳ 24	4	93 מ״ר	ראשונה	₪3,900,000	41,935
אוק׳ 24	4	110 מ״ר	ראשונה	₪4,500,000	40,909

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪10,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪3,500,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 08 ב-₪800,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪4,400,000+450% (10.9%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 03 ב-₪531,674 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪4,500,000+746% (10.8%שנה/)

נקנתה יול׳ 09 ב-₪1,125,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪3,900,000+247% (8.5%שנה/)

נקנתה נוב׳ 18 ב-₪1,950,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪2,760,000+42% (6.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט