בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הניה פקלמן 2, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,970,000 · 47,143 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 45,893 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הניה פקלמן 2, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	2	63 מ״ר	רביעית	₪2,970,000	47,143
מרץ 26	2	63 מ״ר	רביעית	₪2,970,000	47,143
אפר׳ 25	4	109 מ״ר	-	₪5,580,000	51,193
אפר׳ 25	4	109 מ״ר	-	₪5,580,000	51,193
נוב׳ 24	3	84 מ״ר	חמישית	₪3,750,000	44,643
נוב׳ 24	3	84 מ״ר	חמישית	₪3,750,000	44,643
אוג׳ 24	5	129 מ״ר	שניה	₪4,680,000	36,279
אוג׳ 24	5	129 מ״ר	שניה	₪4,680,000	36,279
אוג׳ 23	1	55 מ״ר	-	₪193,694	3,522
דצמ׳ 22	5	129 מ״ר	שלישית	₪4,618,000	35,798
דצמ׳ 22	5	129 מ״ר	שלישית	₪4,618,435	35,802
אוג׳ 22	5	129 מ״ר	שישית	₪4,652,000	36,062
אוג׳ 22	5	129 מ״ר	שישית	₪4,652,872	36,069
מאי 22	2	63 מ״ר	שישית	₪3,105,000	49,286
מאי 22	2	63 מ״ר	שישית	₪3,105,203	49,289

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.3%

תשואה ברוטו

₪4,215,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 25 ב-₪5,580,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,970,000-47% (-48.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 22 ב-₪4,618,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪4,680,000+1% (0.8%שנה/)

נקנתה פבר׳ 22 ב-₪3,627,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪4,652,000+28% (63.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט