בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הצנחנים 15, תל אביב יפו
שכונת נוה שרת
הצנחנים 15, תל אביב יפו
אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע
לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.
בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הצנחנים 15, תל אביב יפו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהצנחנים 15?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (7)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 83 מ״ר | שישית | ₪3,386,000 | 40,795 |
| נוב׳ 21 | 5 | 109 מ״ר | שלישית | ₪2,125,000 | 19,495 |
| מרץ 21 | 5 | 120 מ״ר | שניה | ₪3,960,000 | 33,000 |
| מאי 20 | 0 | - | - | ₪150,000 | - |
| מרץ 20 | 3 | 75 מ״ר | רביעית | ₪1,157,000 | 15,427 |
| מרץ 05 | 4 | 87 מ״ר | שלישית | ₪575,000 | 6,609 |
| אוק׳ 03 | 4 | 75 מ״ר | רביעית | ₪496,000 | 6,613 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪10,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~10.9%
תשואה ברוטו
₪1,157,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 21 ב-₪3,960,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪2,125,000-46% (-62.5%שנה/)
נקנתה מאי 20 ב-₪150,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪3,960,000+2540% (4940.0%שנה/)
נקנתה מרץ 05 ב-₪575,000 ← נמכרה מרץ 20 ב-₪1,157,000+101% (4.8%שנה/)
נקנתה אוק׳ 03 ב-₪496,000 ← נמכרה מרץ 05 ב-₪575,000+16% (11.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נוה שרת
שכונת נוה שרת
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •תחנת נווה שרת / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב (תחנה תת-קרקעית), במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. ל-2 מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: בית אל. הריסה של 21 מבנים ישנים שבהם כ-368 דירות. במקומם ייבנו 18 בניינים בני 8-17 קומות ובהם כ-875 דירות חדשות. אח"י דקר. הריסה של 22 מבנים ישנים שבהם כ-451 דירות. במקומם ייבנו 13 בניינים בני 11-27 קומות ובהם כ-1159 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת שמחת תורהמשויךיסודי · 193 מ׳
- בית ספר ישיבת אור משהמשויךתיכון · 266 מ׳
- בית ספר שרתיסודי · 169 מ׳
- בית ספר ב"י קרית הרים לויןיסודי · 198 מ׳
- בית ספר רמת החיליסודי · 342 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט