בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרצפלד אברהם 8, תל אביב יפו
שכונת קרית אונו הותיקה
הרצפלד אברהם 8, תל אביב יפו
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪600,000 · 6,849 ₪/מ״ר
מבוסס על 14 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,867 ₪/מ״ר.
בתל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הרצפלד אברהם 8, תל אביב יפו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרצפלד אברהם 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 24 | 4 | 88 מ״ר | שישית | ₪600,000 | 6,849 |
| ספט׳ 22 | 3 | 88 מ״ר | שישית | ₪2,075,000 | 23,580 |
| יול׳ 21 | 4 | 88 מ״ר | ראשונה | ₪1,810,000 | 20,805 |
| מאי 20 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪1,420,000 | 22,903 |
| ינו׳ 18 | 3 | 63 מ״ר | חמישית | ₪1,200,000 | 19,169 |
| נוב׳ 13 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪1,020,000 | 16,294 |
| מאי 12 | 4 | 88 מ״ר | ראשונה | ₪1,240,000 | 14,091 |
| אוג׳ 11 | 4 | 88 מ״ר | חמישית | ₪1,195,000 | 13,642 |
| מאי 11 | 5 | 88 מ״ר | שביעית | ₪1,240,000 | 14,091 |
| יונ׳ 08 | 5 | 88 מ״ר | שניה | ₪857,000 | 9,739 |
| אוק׳ 07 | 4.5 | 88 מ״ר | שניה | ₪700,000 | 7,955 |
| יונ׳ 07 | 5 | 88 מ״ר | רביעית | ₪649,000 | 7,375 |
| מרץ 07 | 5 | 88 מ״ר | שישית | ₪697,785 | 7,929 |
| מרץ 05 | 4 | 88 מ״ר | ראשונה | ₪598,920 | 6,806 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪10,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~11.4%
תשואה ברוטו
₪1,107,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 13 ב-₪414,000 ← נמכרה מאי 20 ב-₪1,420,000+243% (20.1%שנה/)
נקנתה ינו׳ 06 ב-₪230,000 ← נמכרה אוג׳ 13 ב-₪414,000+80% (8.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית אונו הותיקה
שכונת קרית אונו הותיקה
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ לקריית אונו. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
- •תחנת רפאל איתן צפון / הקו הסגול התחנה תהיה ברחוב , במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין בקעת אונו, פתח תקווה, רמת גן, גבעתיים ותל אביב. תחילת פעילות הקו: 2027 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון דמוקרטי ק.אונומשויךתיכון · 64% בגרות · 525 מ׳
- בית ספר שילה מדמשויךיסודי · 792 מ׳
- בית ספר עלומיםיסודי · 192 מ׳
- בית ספר ויצמןיסודי · 415 מ׳
- בית ספר דמוקרטייסודי · 525 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט