בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

זיכרון יעקב 16, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,406,000 · 57,286 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 58,780 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

זיכרון יעקב 16, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (16)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	2	42 מ״ר	שניה	₪2,406,000	57,286
מאי 26	2	41 מ״ר	שניה	₪2,406,980	58,707
מאי 26	2	38 מ״ר	-	₪2,512,000	66,105
מאי 26	2	38 מ״ר	-	₪2,518,980	66,289
אפר׳ 26	4	123 מ״ר	ראשונה	₪7,230,000	58,780
אפר׳ 26	4	123 מ״ר	ראשונה	₪7,266,150	59,074
אפר׳ 26	4	123 מ״ר	ראשונה	₪1,706,280	13,872
מאי 23	2	60 מ״ר	ראשונה	₪791,000	13,183
מרץ 18	3	88 מ״ר	שניה	₪3,550,000	40,341
יונ׳ 16	2	44 מ״ר	ראשונה	₪2,589,000	58,841
ספט׳ 10	2	44 מ״ר	שניה	₪350,000	7,955
מאי 10	3	65 מ״ר	שניה	₪1,600,000	24,615
דצמ׳ 09	2	44 מ״ר	שניה	₪699,000	15,886
ספט׳ 04	3	65 מ״ר	שניה	₪1,052,000	16,185
דצמ׳ 03	2	44 מ״ר	-	₪135,000	3,068

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,200חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪2,512,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 23 ב-₪791,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪7,230,000+814% (110.8%שנה/)

נקנתה מרץ 18 ב-₪3,550,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪791,000-78% (-25.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 16 ב-₪2,589,000 ← נמכרה מרץ 18 ב-₪3,550,000+37% (20.1%שנה/)

נקנתה ספט׳ 10 ב-₪350,000 ← נמכרה יונ׳ 16 ב-₪2,589,000+640% (41.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט